В Интернете опубликовано много хорошей и точной информации о процессе покупки недвижимости в Болгарии. Но вместе с тем встречается и весьма неточная и вводящая в заблуждение информация, вплоть до откровенных глупостей. В следующих ближайших публикациях мы обратим внимание именно на подобные неточности, которые, если не будут приняты во внимание, потенциально могут привести к серьезным последствиям.

Недавно на одном российском сайте, который является серьезным информационно-аналитическим порталом зарубежной недвижимости, читаем советы российским покупателям о том, что при поиске агентства недвижимости, с помощью которого было бы легко и безопасно купить недвижимость в Болгарии, необходимо проверить имеет ли агентство лицензию. Удивительно, как несведущие люди позволяют себе советовать своим соотечественникам такие важные (и дорогостоящие) вещи!

Для агентств недвижимости в Болгарии не требуется никакой лицензии! Они работают по Торговому закону Республики Болгарии и имеют равный статус с остальными экономическими субъектами страны. Если какое-то агентство рекламирует себя как лицензированное, то, скорее всего, это агентство некорректное и работает плохо, раз использует вводящую в заблуждение рекламу. Несколько лет назад в Болгарии  были большие дебаты по вопросу необходимости дополнительного регулирования отрасли Недвижимости специальным законом (в этих дебатах и наше агентство приняло активное участие), и это обсуждалось в связи с принятой в ЕС Директивой 2006/123/ЕО. После изучения зарубежного опыта(и прежде всего других стран-членов ЕС) и сопоставления различных мнений по этому вопросу, пришли к категоричному выводу, что лицензирование не приведет к повышению профессионализма агентств недвижимости и не повысит качество их работы (и это мнение полностью совпадает с нашими взглядами), а только затруднит их работу и создаст предпосылки для коррупционной практики. Кроме того, после проведенного анализа стало видно, что в странах, где эта деятельность регулируется, комиссионные вознаграждения выше, а качество обслуживания – ниже.

Еще раз обобщим – абсолютно неверно, что агентствам недвижимости в Болгарии требуется лицензия, и если есть фирмы, которые представляются лицензированными, то весьма вероятно, что они некорректны со своими клиентами и работают плохо.

Перейти на сайт АГЕНТСТВA ИМОТИ ВАРНА

Хочу поделиться своими впечатлениями о Болгарии.

Но немного отступлю и выражу свое крайнее удиление тому, как мало у нас в России информации об этой стране. Покупая квартиру, смутно представляла почему именно Болгария? Друзья отг

В Болгарии можно увидеть много современных яхт.....

оваривали (не бывая в Болгарии), говорили – там мафия, поборы огромные и т.д., но сердце подсказывало, что это именно мой Рай. И интуиция не обманула.

Все прекрасное началось со знакомства с сотрудниками компании, которые с пониманием, добродушием и чистоплотностью помогли мне в решении поставленных задач. Потом оказалось, что и люди, живущие в Болгарии, также доброжелательны. Сама Болгария, которая казалась совсем небольшой, открыла передо мной свои безграничные  просторы. Море сочетается с прекрасными горными ландшафтами. Проехав на автомобиле через почти всю Болгарию, поражаешься ее удивительной красоте, чистоте и ухоженности (кстати, аренда машины или найм такси стоит совсем недорого).

Для любителей любого отдыха здесь найдется свое место. Шум и свет огней в пятизвездочных отелях сменяет уединенная, первозданная красота тихих пляжей, как на „Камен бряг“, несколько палаток, вековые горы и безбрежное море.

Православные храмы, монастыри поражают вековой историей и красотой.

За три месяца

.....или наслаждаться удаленным от цивилизации дикими пляжами!

я не успела побывать на горнолыжных курортах, в горах, но все впереди.

Огорчает лишь одно, что скоро придется покинуть мой Рай, но я обязательно сюда вернусь.

  Екатерина Кузнецова

Улетаю из Варны, но мое сердце и душа остается на болгарской земле….. А теперь по порядку.
Этот год был годом открытий для меня. Путешествуя по всему Земному шару, осознанно игнорировала Болгарию. Спросите – почему??? Простой ответ человека, родившегося в Советском Союзе , – Болгария считалась одной из братских республик… И в один момент, начитавшись информации о Болгарии решила проверить в реальности, что представляет терра инкогнито Болгария.
Специально выбрала для первого посещения месяц февраль. На удивление, погода была солнечная и даже цвели какие-то растения. Времени для первого визита было совсем мало, всего три дня, но с первого взгляда непохожая ни на одну страну, болгарская земля и культура заинтриговала. Удивительное чувство, желание вернуться и познать всю глубину культуры, изучить традиции, секреты болгарской кухни.
Вернулась на более длительный срок. И никогда не пожалела, как стала открываться завуалированная красота этой страны. Шаг за шагом, стою на первой ступени познания. Многое предстоит узнать, но те знания, которыми владею, хочу донести до вас.
Начнем???
Древнейшая культура, зародившаяся на берегах Черного моря. Эта культура не кричит, но сквозит в каждом движение, каждом слове болгар. Болгарские граждане сохранили свои национальные традиции и свои привязанности. Приятно видеть заведения, построенные в национальном стиле, официантов, одетых в национальные костюмы. Множество ресторанчиков, кафе, обычных закусочных, где можно перекусить недорого и быстро блюдами болгарской кухни.
Болгарская кухня – отдельная тема, о которой можно рассказывать часами. Люди очень трепетно относятся к выбору продуктов, из которых готовится еда. Радует, что в Болгарии сохранился контроль государства над качеством продуктов, поэтому маркировка искусственных ингредиентов всегда соотвествует написанному на упаковке. Выбор натуральных продуктов и их цена приятно удивляет. Рынки полны натуральных овощей и фруктов. Огромные персики и виноград светятся солнцем…

Ни один человек не в состоянии устоять перед горами фруктов и овощей, только сорванных с грядки и продаваемых на многочисленных рынках. Качество и натуральность происхождения – гарантирована!!! Если вы овладеете парой фраз на болгарском языке (желательно – слова приветствия и благодарности), ни одни болгарин не откажет в помощи и выберет для вас самые лучшие товары.
Язык русский очень похож на болгарский, многие болгары, особенно старшее поколение, учили язык в школе. Не надо боятся языкового барьера, дружелюбность разрушает любые преграды.

Под каждый продукт и определенное блюдо болгарской кухни желательно подобрать бутылку болгарского вина или ракии (местный крепкий, спиртной напиток с приятным привкусом в зависимости от продукта, из которого произведен). Вначале, непривычно перед трапезой выпивать рюмку ракии – но традиционный аперитив укрепляет здоровье (естественно, в разумной дозе). С выбором вина гораздо сложнее, рекомендую обратиться к болгарским знакомым и друзьям. Для болгарской кухни характерно употребление здоровой, грамотно сочетаемой пищи с тонкой ноткой балканских специй. Восхитительная банница (болгарский пирог) имеет сотни рецептов, свежайшие мидии с травами, черноморская рыба, только выловленная рыбаками, мясо – приготовленное на скара (напоминает барбекью). Подведем итог – еда простая, качественная, вкусная , любой человек найдет свое любимое блюдо!

Море с великолепными пляжами с тончайшим золотистым песком. Сравнивать тропические пляжи и пляжи Болгарии бесполезное дело. Они абсолютно разные!!! В этом и красота страны, сохранившей государственную собственность всех пляжей. Любой человек может посещать любой пляж на свое усмотрение. Тайные бухточки, когда спускаешься с гор на пляж, неожиданно встречают тебя нудистским пляжем. Люди со всего мира приезжают отдохнуть на действенной природе, где теплые волны моря касаются горячих тел, приятно остужая разгоряченную кожу.
Природа Болгарии разнообразна и неповторима. Вдоль побережья – более привнесенная человеком с нехарактерными пальмами с цветочных горшках, чопорными цветниками. Стоит немного отдалиться от туристических зон и красота природы откроется полностью. Леса, бесконечные парки, сады с постоянно цветущими растениями (круглый год, сменяя друг друга). О болгарских розах сказано немало – это необходимо увидеть! Красота окрасок и аромат кружит голову, настраивая на романтический вечер. Песни бесконечного количества птиц. начинающие летать слетыши ласточек – случайно залетающие в вашу комнату- как знак судьбы – Болгария требует вашего внимания и глубокого изучения.
Путешествуя вдоль побережья увидите исторические города, охраняемые ЮНЕСКО. Очаровательный Нессебр – город остров . Выезжая из Варны, трудно представить – через полтора часа движения на автомобиле по вполне европейской дороге ( в Варне дороги – безобразны), попадаешь в другую реальность. Время остановилось в прошлом веке и тебя встречают узкие, мощенные камнем улочки. Развалины древних храмом и остатки мозаичных полов, икон. Древняя культура сохранена с особой любовью. Старинные дома и потрясающие названия улочек – Русалка, Морская. Вереница небольших ресторанчиков, нависших как ласточкины гнезда вдоль моря. Сидишь в ресторане и ощущаешь птицей в полете над морем, не прекращая наслаждаться едой. Вид безграничного моря, сливающегося с горизонтом, бриз морского воздуха , наполняющий легкие, приподнимает тебя над землей. Звездное небо в августе роняет слезы метеоров прямо в звездную дорожку на волны моря. Потрясающая энергетика и слияния с природой!!!
Очарование Болгарии, ее скромная, с чувством собственного достоинства, красота невероятно ПРИТЯГАТЕЛЬНА!

Наталья Тестова

Варна-Москва

Болгары – самые большие русофилы и пацифисты в Европе, показывают данные международного исследования „Трансатлантические тенденции 2011”, проведенного в 12 европейских странах и США.

Самые теплые чувства по отношению к Росии среди европейцев демонстрируют болгары. На вопрос, какие чувства испытываете к данной стране, используя шкалу, согласно которой 100 означает „очень теплые”, а 0 – „очень холодные”, общий балл анкетированных болгар составил 88. Следующая после Болгарии самую высокую оценку симпатии к России имеет Голландия – 61%. Для сравнения, в Турции этот показатель составляет 18%.

Болгары оказались и самыми большими пацифистами – всего 15% анкетированных болгар признают войну как способ обеспечения справедливости в определенных обстоятельствах, а 80% – не принимают этого совсем. Самый высокий процент анкетированных, которые признают войну, в США и составляет 74%, а в Европе самый высокий процент в Великобритании – 62%.

Стоит отметить, что болгары и румыны имеют и самое позитивное отношение к Европейскому союзу – соответственно 90 и 87%.

То, что болгарам отчетливо не нравится, находится гораздо ближе к их дому. Цели 75% не удовлетворены тем, как их правительство справляется с восстановлением экономики. Возможно, потому не согласны и с тем, чтобы правительство тратило больше денег – всего 17% одобряют увеличение публичных расходов кабинета. 35% предпочитают сохранить нынешний уровень, а 38% считают, что государственные расходы должны быть сокращены.

Евро: 46% болгар считают, что вступление в еврозону не отразится положительно на их стране. И только 30% одобряют.

Полное исследование можете посмотреть здесь.

В этой статье мы хотели бы вкратце познакомить Вас с важными изменениями в болгарском законодательстве, касающихся покупателей и продавцов недвижимости в Болгарии. Речь идет об обнародованном 26.02.2011 г. в Государственной газете ЗАКОНе ОБ ОГРАНИЧЕНИИ ОПЛАТЫ НАЛИЧНЫМИ.

Что нужно иметь ввиду участвующим в совершении сделок с недвижимостью:
1. Если сумма сделки равна или превышает 15 000 лв. (или ее эквивалентную стоимость в иностранной валюте, в которой совершается сделка, по курсу БНБ – Болгарского народного банка), в таком случае оплата должна быть произведена по безналичному расчету. Напоминаем вам, что 1 евро равняется 1,95583 BG левов.
2. Даже если размер промежуточной оплаты составляет менее 15 000 лв. (например, аванс, задаток в размере 1000 лв.), оплата также должна быть произведена путем банковского перевода, если общая сумма сделки равна или превышает 15 000 левов.
3. Ограничения распространяются и на платежи, которые не были завершены ко дню вступления в силу закона (т.е. до 26.02.2011).
4. Предусмотрены следующие исключения, к которым не относится ограничение 15 000 лв при оплате наличными:

• снятие и внесение наличных денежных средств с / на собственные счета ;
• снятие и внесение наличных денежных средств с / на счет недееспособных и ограниченно дееспособных лиц, супругов и ближайших родственников;
• выплата заработной платы по трудовому кодексу.

5. Санкции и штрафы
В случае нарушения закона при оплате наличными свыше 15 000 лв, налагается штраф в размере 25% от общей суммы платежа – для физических лиц, и штраф в размере 50% от общей суммы платежа – для юридических лиц. При повторном нарушении размер штрафов удваивается. Органом установления нарушения является НАП (налоговая инспекция). Выданные при наложении штрафа/санкций наказательные постановления могут быть обжалованы согласно Закона об административных правонарушениях.

Данный материал призван заострить Ваше внимание и в общих чертах ознакомить Вас с частью Закона об ограничении наличных платежей, касающейся участников рынка недвижимости. Это не юридическая консультация. С полным текстом закона (на болгарском языке) Вы можете познакомиться здесь.

Перейти на сайт АГЕНТСТВA ИМОТИ ВАРНА

]]> http://www.ili-mili.com/ru/70.html/feed 3 http://www.ili-mili.com/ru/65.html http://www.ili-mili.com/ru/65.html#comments Sun, 06 Feb 2011 08:35:59 +0000 imoti varna http://www.ili-mili.com/ru/65.html Уважаемые издатели!

У нас сложились прекрасные впечатления от Вашего журнала – Болгарский дом. Информация, которую Вы публикуете, действительно полезна и правдива. Сразу видно, что авторы статей хорошо разбираются в вопросах, о которых пишут.

В последнем выпуске была статья о вине и виноделии в Болгарии. Отличная и правильная статья, если бы не ее финал, как будто написанный кем-то другим, – якобы болгарские вина по некоторым своим качествам уступают итальянским и французским.

Это утверждение глубоко неточно. На самом деле они ни в чем не уступают, что вы можете легко проверить, обратившись к мнению экспертов. Виноделие в Болгарии на исключительно высоком уровне и производятся отличные вина. Конечно, лучшие сорта, высокие технологии, история, традиции, обычаи и душевность болгар не были бы достаточны для такого высокого качества вин, если бы не уникальный терруар, которым Болгария располагает

Каждый год 1 (14)февраля в Болгарии отмечается день Трифона Зарезана – праздник вина и винограда (дионисийские праздники), который здесь празднуется массово и уходит своими корнями во времена древних фракийцев, которые жили на этих землях. И сегодня нет другой нации в мире, которая была бы так тесно связана с виноградарством и виноделием. В Болгарии вино производится почти в каждом доме и почти каждая семья имеет свой собственный виноградник. Современные энологи считают, что многие болгарские сорта вин, такие как „Гамза“, „Мавруд“ и „Мелнишка лоза“(„Мелник“), датируют еще со времен фракийцев.

Утверждать, что болгарское вино – хорошее с учетом соотношения стоимости и качества, а итальянские и французские вина превосходят его – это абсолютно неверно и показывает незнание вопроса. И чтобы пополнить этот пробел, мы хотели бы предложить прислать сюда, в Болгарию, автора статьи или члена редакционной коллегии, чтобы смог поездить хотя бы по некоторым винодельческим районам и ознакомиться с настоящими болгарскими винами, в чем мы можем оказать им помощь, предоставив карты этих мест и указав правильные и подходящие к винам закуски.

Уважаемые издатели! Ожидаем, что в следующем выпуске Вы опубликуете опровержение неточной информации. В противном случае мы будем вынуждены пригласить руководство компании Виртус на дуэль ядовитыми бутербродами.

С уважением:

АГЕНТСТВО ИМОТИ ВАРНА

Перейти на сайт АГЕНТСТВA ИМОТИ ВАРНА

Агентство Имоти Варна приглашает Вас на Выставку недвижимости Болгарский дом, которая пройдет 11.02.2011 г. и 12.02.2011 г. в Москве, в Выставочном Комплексе Т-Модуль по адресу: м. Маяковская, м. Белорусская; Тишинская площадь, 1 стр. 1; ТЦ „Тишинка“. Вы сможете найти нас на стенде 76 под брендом „МОРЕ-БОЛГАРИЯ.РУ„. 

“Море-Болгария.РУ”- коммерческое название болгарского холдинга для работы на российском рынке, объединяющего компании с разнообразными видами деятельности – инвестиции и строительство,  посредничество в сфере недвижимости, реклама, ландшафтный дизайн и озеленение.

Мы ждем вас, чтобы лично встретиться с вами и представить вам самые новые наши проекты строительства на болгарском побережье Черного моря. Вас ожидают приятные сюрпризы и специальные скидки!

 Нажмите здесь, чтобы посмотреть   видеорепортаж о Выставке Недвижимости  11-12.03. 2010г.

Подробнее о выставке Болгарский Дом в Москве 11-12 февраля 2011 можете  посмотреть здесь.

Перейти на сайт АГЕНТСТВA ИМОТИ ВАРНА

Агентство Имоти Варна

Набирая все большую популярность, Болгария продолжает быть одним из самых перспективных направлений для российского инвестора  в плане бизнес-иммиграции.

В 2011 г. Болгария планирует присоединиться к Шенгенскому соглашению, что позволит болгарским гражданам жить и работать в Болгарии и любой другой стране Евросоюза, включая Великобританию, и, соответственно, безвизово посещать страны ЕС.

Получить вид на жительство и гражданство по программе бизнес-иммиграции  в Болгарии имеет право инвестор, не являющийся гражданином Европейского cоюза и не имеющий криминального прошлого. Для этого ему необходимо иметь действительный заграничный паспорт и документ, подтверждающий источник происхождения инвестируемых средств.

Установленная законом процедура прямых иностранных инвестиций может быть в полной или частичной. Инвестиция в полном объеме – это взнос суммы в размере 1 млн BGN (приблизительно 500 000 евро) в гарантированный государством облигационный портфель сроком на пять лет, который полностью возвращается инвестору без начисления процентов по прошествии этого периода времени. Никаких других вложений не требуется.

Частичного финансирование инвестиции – инвестор делает взнос в размере 170 000 евро. Взнос используется для финансирования кредита на пять лет в размере 1 млн BGN (приблизительно 500 000 евро), предоставляемого уполномоченным болгарским банком. Сумма взноса не возвращается.

Болгарская программа бизнес-иммиграции составлена на основе канадской и обладает  существенными преимуществами:

-  оформление документов на постоянное место жительства по болгарской программе занимает всего 6-8 месяцев и дает право безвизового перемещения в странах Евросоюза.

-  инвестор не обязан проживать в стране регламентированное количество времени (как, допустим, в Канаде, где заявитель должен находиться в стране 60% времени за те 5 лет, которые необходимы для получения гражданства).

- государство дает гарантию, что полная инвестиция, предоставленная в долг стране, будет возвращена инвестору по прошествии 5 лет, что делает Болгарию абсолютно безопасной инвестицией.

И, наконец, важное преимущество программы заключается в том, что гражданство Болгарии дает право законно жить и работать в любой стране Европы. Например, покупая недвижимость в Латвии на определенную сумму, вы можете получить вид на жительство, которое дает право на проживание в Латвии и безвизовое перемещение в странах ЕС. Но вы никогда не станете гражданином Латвии и не сможете жить, например, в Лондоне, т.е. вы просто получаете многократную въездную-выездную визу, а не право законно жить и работать в Европе.

Перейти на сайт АГЕНТСТВA ИМОТИ ВАРНА

Недвижимость в Болгарии лидирует в рейтинге интересов россиян. Вот уже два года эта страна бессменно занимает первую строчку в списке стран, где они хотели бы приобрести жилье.

О Болгарии задумывается пятая часть потенциальных покупателей. Большинству теплых европейских стран догнать лидера крайне тяжело: недвижимость во Франции привлекает чуть менее 3% россиян, Италией интересуются около 5%, на долю турецкого рынка приходится 4% россиян. К вершине рейтинга подбирается лишь Испания, с которой связывают свои инвестиционные планы 8% жителей России. Об этом свидетельствует опрос российских интернет-пользователей.

Высокий спрос со стороны соотечественников объясняется просто: за разумные деньги в Болгарии можно купить качественную недвижимость, а вместе с ней „входной билет“ в Еврозону – с 2008г. республика является членом Евросоюза, в 2011г. присоединится к странам – участницам Шенгенского соглашения.

Простота оформления сделок, невысокие по сравнению со многими соседями по Европе эксплуатационные расходы и коммунальные платежи, гуманное налоговое законодательство – дополнительные факторы, играющие на повышение привлекательности болгарского рынка.

Оформление сделки по приобретению недвижимости – процедура простая и не очень затратная. Из документов потребуется паспорт гражданина России, загранпаспорт и декларация о гражданском состоянии, куда вносятся данные о семейном положении.

Единовременный налог на покупку недвижимости составит 2% от суммы сделки. В отличие от российских законодателей, пугающих избирателей скорым введением „драконовского“ налога на недвижимость, их балканские коллеги давно решили этот вопрос в пользу налогоплательщиков: сумма налога зависит не от рыночной стоимости, а от оценки недвижимости в целях налогообложения.

„Налоговая оценка недвижимости, на основе которой исчисляются налоги на недвижимость и уборку мусора, раз в год утверждаются местными властями“, – комментирует стуацию член совета директоров ГК „КОНКОР“ Петр Парашкевов. Тонкости законодательства, связанного с недвижимостью, он знает не в теории, а изучал на практике: „КОНКОР“ вышел за пределы отечественного рынка, реализовав на болгарском курорте Солнечный берег, в 100 метрах от берега, уникальный девелоперский проект – жилой комплекс „Петер Хаус“. Теперь компания консультирует клиентов по всем вопросам, связанным с будущим жильем в Болгарии. Нотариальные таксы (аналог госпошлин в России) составляют около 1% от заявленной в договоре купли-продажи цены. Таким образом расходы на оформление в собственность составят около 3% от суммы сделки. Для сравнения один только налог на приобретение недвижимости в Испании взимается по ставке 7%. Адвокаты и консультанты в любой точке земного шара оплачиваются отдельно.

Вообще владельцы недвижимости в Болгарии ежегодно платят всего два государственных налога, привязанных к стоимости недвижимости: собственно на недвижимость, в размере 0,15%, и на мусор, ставка которого составляет 0,15 %. Налог на мусор – справедливая и, можно сказать, невысокая плата за хорошую экологию в стране. Недавно побережью Болгарии присвоен международный знак качества „Голубой флаг“ за чистоту воды и пляжей. Суммы налогов, надо отметить, весьма необременительны. По словам П.Парашкевова, сегодня сумма налогов на недвижимость и на мусор в районе Солнечного берега рассчитывается исходя из 600 евро за кв. м., то есть той самой налоговой оценки.

Никаких проблем с приобретением жилья или коммерческой недвижимости физическими лицами в Болгарии не возникает. Власти страны выстроили лояльную политику в отношении иностранцев – инвесторов. Однако приобрести земельный участок вправе только резидент. Для остальных предусмотрено либо право аренды, либо право срочного пользования, которое, впрочем, не имеет временных ограничений. Кстати, траты, которые подразумевает собственность на землю, выше, чем при получении участка в срочное пользование.

Задумываясь о приобретении недвижимости за рубежом, многие пугаются не стоимости квадратного метра, а будущих эксплуатационных расходов и платы за коммунальные услуги. Болгария в этом плане абсолютна безопасна. Обслуживание фешенебельных апартаментов, наподобие „Петер Хауса“, с собственной охраняемой территорией, оснащенных современными системами сигнализации, Интернетом, спутниковой связью и центральным климат-контролем (что для черноморского побережья большая редкость) обходится в 8-12 евро за кв. м в год. „Такса поддержки непосредственно в комплексе „Петер Хаус“, включающая в себя круглосуточную охрану, ресепшн, дежурство врача, уборку и озеленение территории, чистку бассейнов, обслуживание лифтов, а также оплату центрального освещения комплекса и полив зелёной территории, составляет 10,5 евро за „квадрат“, – уточнил П.Парашкевов.

В Москве управляющие компании подчас требуют гораздо больше. Вода и электричество оплачивается по факту. В Болгарии своя атомная станция – приобретать электричество в европейских странах нет необходимости. Тариф – 10 евроцентов за кВ/ч, что немногим выше московских 2 руб. 42 коп. за кВт, учитывая энергосберегающие технологии, давно применяемые при строительстве жилья в европейских странах. Перебоев с водой жители курорта Солнечный берег не припомнят.

К сожалению, наличие недвижимости в собственности не дает возможности получить автоматически вид на жительство. Он дается иностранцам, чьи инвестиции в экономику Болгарии превысили 500 тыс. евро. Кроме того, требуется трудоустроить не менее 10 граждан страны. Однако преимущества визового законодательства для покупателей недвижимости очевидны: мультивиза – пока болгарская. МИДу Болгарии не требуется дополнительных обоснований, подкрепляющих просьбу о визе: документы о праве собственности на недвижимость открывают двери не только для ее владельцев, но и членов их семьи. Первая виза, как правило, полугодовая на 90 дней пребывания и неограниченное количество посещений, потом открывается годовая – на 180 дней. Пока максимальный срок действия визы – два года, но Болгария всерьез задумывается над тем, чтобы открывать беспрепятственный въезд во „второй дом“ на пять лет. На такие преференции не готова пойти ни одна западная страна из членов ЕС. Выдача шенгенских виз – дело недалекого будущего, а учитывая лояльность властей при оформлении документов собственникам, недвижимость по праву можно считать „входным билетом“ в еврозону.